Главная страница


Top.Mail.Ru
Приветствую Вас, Гость · RSS 10.08.2020, 05:12
Главная » 2012 » Май » 7 » Ипотека по карману, но не по сердцу
22:17
Ипотека по карману, но не по сердцу
Россияне не хотят брать ипотечные кредиты. Даже те, кто имеет для этого финансовые возможности. А те, кто уже «повесил» на себя ипотеку, стараются поскорее от кредита избавиться.

Как следует из исследования компании «Финэкспертиза», около 70% ипотечных кредитов, выданных на 20 лет, гасится досрочно - в среднем за шесть лет. Причина очевидна: люди стараются избежать огромной переплаты.

На данный момент - если заемщик берет кредит на 20 лет при средней ставке 12,4%, то первоначальная стоимость жилья увеличивается на 150%. При этом, как указывается в исследовании, люди в принципе не против переплаты, но только если она не превышает 20 - 40%.

- По мировому опыту, такой уровень переплаты говорит об эффективности и экономической разумности ипотечной программы. В России этого можно
добиться, если досрочно погасить кредит в течение 5 - 7 лет, а надо, чтобы такой процент получался по ипотеке, выданной на 20 - 25 лет, - говорит гендиректор «Финэкспертизы» Агван Микаелян.

По словам эксперта, для достижения такого эффекта ставка по кредиту не должна превышать 5%. До кризиса правительство в лице председателя Владимира Путина настоятельно рекомендовало главе крупнейшего госбанка Герману Грефу добиваться того, чтобы процент стремился к шести. Сейчас премьер скорректировал пожелания до 8%.

Аналитики «Финэкспертизы» уверены, что потенциал для снижения ставок есть.

- Сейчас ипотеку можно получить под 13 -14,5% годовых. При этом в планах у АИЖК снизить стоимость кредитов по своей программе до 10 - 11%. Поэтому есть основания надеяться, что еще на 3 - 4% ставки упадут, - рассуждает Микаелян.
Но не все согласны с такой оптимистичной позицией. Например, недавно, рассказывая об ипотечных планах, глава департамента розничного кредитования Сбербанка Наталья Карасе-ва не исключила, что осенью можно ожидать повышения ставок по кредитам, поскольку ЦБ уже неоднократно с начала года повышал ставку рефинансирования.

Такое развитие событий население не устраивает. Именно поэтому, если посмотреть на статистику Центробанка, с 2006 года было выдано 1,27 млн ипотечных кредитов. То есть ипотекой воспользовалось не более 1% россиян. При этом в среднем по стране 13,2% работающего населения может позволить себе приобрести недвижимость на вторичном рынке и почти 28% - на первичном.

«Известия»
Просмотров: 500 | Добавил: liex-seo | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]

Рекламные статьи:


Хостинг от uCoz